Czy istotnym odstąpieniem od warunków pozwolenia na budowę jest zamiana zaprojektowanego szamba na przydomową oczyszczalnię ścieków?
Zgodnie z art. 36a ust. 5 ustawy − Prawo budowlane, istotnym odstąpieniem od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych warunków pozwolenia na budowę jest m.in. odstąpienie dotyczące projektu zagospodarowania działki lub terenu. Zmiana urządzenia służącego odprowadzeniu ścieków (szambo) na inny rodzaj urządzenia (przydomowa oczyszczalnia) nie stanowi istotnego odstąpienia od warunków pozwolenia na budowę.
Czy można uzyskać decyzję o pozwoleniu na budowę adresowaną do obojga małżonków, gdy warunki zabudowy są wydane tylko na jednego z nich?
W myśl art. 33 ust. 2 pkt 3 ustawy – Prawo budowlane, do wniosku o pozwolenie na budowę należy dołączyć m.in. decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, jeżeli jest ona wymagana zgodnie z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Decyzja ta – zgodnie z art. 55 w związku z art. 64 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym – wiąże organ wydający decyzję o pozwoleniu na budowę. Adresatem pozwolenia będzie więc ta osoba, która w świetle regulacji Prawa budowlanego opiera swój wniosek na ostatecznej decyzji o warunkach zabudowy.
Materiały Budowlane 12/2017, str. 76 (spis treści >>)