Joanna Wawryniuk-Barańska, Radca prawny, Kancelaria Radców Prawnych Licht & Przeworska s.c.

Adres do korespondencji: Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.

Niewątpliwie obecnie marzeniem wielu osób zarówno wkraczających w dorosłe życie, jak i planujących spokojną emeryturę, jest kupo działki pod budowę domu. Żyjąc w mieszkaniu położonym w bloku w centrum miasta, borykając się codziennie z problemem znalezienia miejsca parkingowego i koniecznością tolerowania zachowań uciążliwych sąsiadów, zaczyna się planować budowę domu w spokojnej dzielnicy miasta bądź na jego peryferiach. Czy kupno działki oznacza pełną swobodę właściciela i niczym nieograniczone możliwości? Czy właściciele wybudowanych domów nie mają wpływu na działania uciążliwych sąsiadów? Jeżeli w pobliżu powstają nowe inwestycje, które wpływają na interesy osób trzecich, to osoby te mogą się przeciwstawić, korzystając z narzędzi prawnych, jakie daje ustawa z 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane [1] oraz ustawa z 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny [2]. 

Literatura
[1] Dz.U. z 2020 r., poz. 1333, 471, z 2021 r., 11, 282, 234.
[2] Dz.U. z 2020 r., poz. 1740, z 2019 r., poz. 1495.
[3] Postanowienie SN z 9 września 2011 r., I CSK 657/10.
[4] Sitek B. [w:] Kodeks cywilny. Komentarz, red. J. Ciszewski, P. Nazaruk, Warszawa 2019, art. 144.
[5] Uchwała SN z 14 maja 2014 r., III CZP 14/14.
[6] Wyrok NSA z 27 stycznia 2021 r., II OSK 2245/20.

 

Zobacz więcej / Read more >>

Materiały Budowlane 04/2021, strona 86-87 (spis treści >>)