Patrycja Rycerz
Radca prawny
Kancelaria Radców Prawnych Licht & Przeworska

Adres do korespondencji: Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript. 

Decyzja o warunkach zabudowy stanowi często przedmiot odwołania przez strony postępowania. Zmiana zagospodarowania terenu w przypadku braku planu miejscowego, polegająca na budowie obiektu budowlanego lub wykonaniu innych robót budowlanych, a także zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części, wymaga ustalenia, w drodze decyzji, warunków zabudowy. Przedmiotowy obowiązek wynika wprost z ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Decyzja o warunkach zabudowy nie jest wymagana w przypadku robót budowlanych polegających na remoncie, montażu lub przebudowie, jeżeli nie powodują one zmiany sposobu zagospodarowania terenu, użytkowania obiektu budowlanego oraz jego formy architektonicznej, a także nie są zaliczone do przedsięwzięć wymagających przeprowadzenia postępowania w sprawie oceny oddziaływania na środowisko, w rozumieniu przepisów o ochronie środowiska. Nie dotyczy również tymczasowej, jednorazowej zmiany zagospodarowania terenu, trwającej do roku, a także robót budowlanych, które nie wymagają uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę. 

 

Materiały Budowlane 05/2022, strona 68-69 (spis treści >>)