Open Access (Artykuł w pliku PDF)

Use of BIM technology in existing objects on the example of an office building

dr inż. Andrzej Szymon Borkowski, Politechnika Warszawska; Wydział Geodezji i Kartografii
ORCID: 0000-0002-7013-670X
inż. Magdalena Królikowska, Politechnika Warszawska; Wydział Geodezji i Kartografii
ORCID: 0000-0002-6274-0325

Adres do korespondencji: Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript. 

DOI: 10.15199/33.2022.06.11
Studium przypadku

Streszczenie. Inwestorzy i zarządcy nieruchomości w wielu przypadkach nie mają dostatecznej wiedzy, jakie korzyści mogą mieć ze stosowania BIM. Inwestorzy, posiadając model trójwymiarowy, mogą usprawnić proces sprzedaży czy wynajmu poszczególnych mieszkań/biur, a zarządcy nieruchomości wspomagać się w codziennych obowiązkach, do których należy planowanie remontów i konserwacji, przeprowadzanie ćwiczeń ewakuacyjnych, pilnowanie terminów oraz przeprowadzenie przeglądów itp. Celem artykułu było pokazanie zalet i korzyści stosowania BIM z perspektywy osoby, która zarządza obiektem, w tym przypadku budynkiem biurowym. Analogiczną wartość dodaną można obserwować podczas zarządzania innymi budowlami czy obiektami infrastrukturalnymi.
Słowa kluczowe: technologia BIM; zarządzanie obiektami; zarządzanie nieruchomościami; zarządzanie inwestycjami.

Abstract. Investors or property managers in many cases do not yet have enough knowledge about the benefits of using BIM. Investors with a three-dimensional model can use it to improve even the process of selling or renting individual flats/offices. On the other hand, property managers can support oneself in their daily duties, which include planning repairs and maintenance, conducting evacuation drills, keeping appointments and carrying out inspections, etc. The purpose of this article was to show these advantages and benefits of using BIMfrom the perspective of the person who manages the facility, in this case an office building. Similar added value can be observed in the case of the management of structures or infrastructure facilities.
Keywords: BIM technology; facility management; property management; investment management.

Literatura
[1] Kasznia D, Magiera J,Wierzowiecki P. BIM w praktyce.Wydawnictwo Naukowe PWN. 2017.
[2] Bryx M. Zarządzanie nieruchomością jako faza procesu inwestycyjnego. Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości. Olsztyn, Towarzystwo Naukowe Nieruchomości. 2006: 27 – 34.
[3] Farghaly K i inni. Taxonomy for BIM and Asset Management Semantic Interoperability. Journal of Management in Engeering. 2018; 34: 4.
[4] AngerA, Łaguna P, Zamara B. BIMdla managerów.Warszawa,Wydawnictwo Naukowe PWN SA. 2021.
[5] Bednarczyk R i inni. BIM Standard PL,Warszawa, Polski Związek Pracodawców Budownictwa. 2020.
[6] Bonanomi M. Building Information Modeling (BIM) and Facility Management (FM), Knowledge Management and Information Tools for BuildingMaintenance and FacilityManagement, aut. książki BonanomiMarcella, Talamo Cinzia, Springer. 2015.
[7] BorkowskiAS.Model analityczny w technologii BIM.Materiały Budowlane. 2017; 8: 206 – 208; DOI: 10.15199/33.2017.08.59.
[8] Lelek W. Technologia BIM – narzędzie do zarządzania projektem, Materiały Budowlane. 2020; 12: 56 – 57.
[9] Dz. U. 2010 nr 109 poz. 719, 2010, RozporządzenieMinistra SprawWewnętrznych iAdministracji z 7 czerwca 2010 r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów.
[10] Borkowski A, Wyszomirski M. Landscape Information Modelling: an important aspect of BIMmodelling, examples of cubature, and planning projects, Geomatics, Landmanagement and Landscape. 2021: 7 – 22.
[11] Kacprzyk Z. Projektowanie w procesie BIM. Warszawa, Politechnika Warszawska. 2020.
[12] Puszko K. BIMjako przejaw innowacji logistycznych w budownictwie, Autobusy. Technika, Eksploatacja, Systemy transportowe. Radom, Instytut Naukowo-Wydawniczy Spatium sp. z o.o., 2016: 1486 – 1490.

Przyjęto do druku: 02.06.2022 r.

 

Materiały Budowlane 06/2022, strona 66-70 (spis treści >>)