dr inż. Andrzej Muczyński Uniwersytet Warmińsko-Mazurski w Olsztynie, Wydział Geodezji, Inżynierii Przestrzennej i Budownictwa
dr inż. Krzysztof Gawron Politechnika Wrocławska,Wydział Budownictwa Lądowego i Wodnego

Autor do korespondencji e-mail : Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.

DOI: 10.15199/33.2016.06.68

W artykule dokonano empirycznej analizy i oceny gospodarki remontowej w zasobach mieszkaniowych Olsztyna w latach 2012 – 2015. Ustalono, że planowane i poniesione nakłady remontowe były zdecydowanie zbyt niskie do zahamowania procesu dekapitalizacji budynków i lokali gminnych w dłuższym okresie. Ze względu na ograniczenia finansowe gospodarka remontowa praktycznie sprowadzała się do wykonywania najpilniejszych prac związanych z usuwaniem zagrożeń zdrowia i życia oraz mienia lokatorów.

Słowa kluczowe: gospodarka remontowa, zasobymieszkaniowe, zarządzanie, gminy.

* * *

Maintenance economy in the management of municipal housing resources

The paper presents authors have done the empirical analysis and the estimation ofmaintenance economy in the housing resources of the city of Olsztyn in the years 2012 – 2015. It was found that the scheduled and incurred expenditures formaintenance were far too low to stop the process of depreciation of buildings and premises in the long term. Due to the financial constraints, the maintenance economy ofmunicipal housing resourceswas virtually reduced to perform the most urgent work related to removal of threats to life and health and property of the tenants.

Keywords: management economy, housing resources, management, municipalities.

Literatura :

[1] Korniłowicz Jan, Tomasz Żelawski. 2007. Mieszkalnictwo w Polsce w latach 1991 – 2005. Kraków. Wydawnictwo Instytutu Rozwoju Miast.
[2] Kucharska-Stasiak Ewa. 1990. Luka remontowa w zasobach mieszkaniowych w Polsce. Acta Universitatis Lodziensis. Uniwersytet Łódzki.
[3] Muczyński Andrzej. 2009. „Metodyka wspomagania gospodarki remontowej w gminnych zasobach lokalowych.” W: Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości Vol. 17, Nr 3: 69 – 82.
[4] Informacje o mieszkalnictwie – wyniki monitoringu za 2014 r. Kraków. Instytut Rozwoju Miast.
[5] Informacja o wynikach kontroli utrzymania i remontów komunalnych budynków mieszkalnych. 2005. Kontrola Nr P/05/123. Bydgoszcz.
[6] Informacja o wynikach kontroli Gospodarowanie zasobami najstarszych budynków komunalnych. Kontrola Nr 1/2015/P/14/032/KIN.
[7] Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z 16 sierpnia 1999 r. w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych (Dz. U. nr 74, poz. 836).
[8] Uchwała Nr XIX/314/12 Rady Miasta Olsztyna z 25 stycznia 2012 r. w sprawie Wieloletniego Programu Gospodarowania Mieszkaniowym Zasobem Gminy Olsztyn na lata 2012 – 2016.
[9] Ustawa z 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz.U. z 2013 r., poz. 1409).
[10] Ustawa z 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów,mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego (Dz.U. z 2014 r., poz. 150.).

Otrzymano: 17.04.2016 r.

Przeczytaj cały artykuł >>

 

Materiały Budowlane 06/2016, str 156-158 (spis treści >>)