mgr inż. Sebastian Dubas Politechnika Poznańska,Wydział Budownictwa i Inżynierii Środowiska
mgr inż. Piotr Nowotarski Politechnika Poznańska,Wydział Budownictwa i Inżynierii Środowiska
mgr inż. Roman Milwicz Politechnika Poznańska,Wydział Budownictwa i Inżynierii Środowiska

Autor do korespondencji e-mail : Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.

DOI: 10.15199/33.2016.06.72

W artykule przedstawiono najistotniejsze zagadnienia dotyczące końcowego odbioru nowego mieszkania zakupionego od dewelopera. Autorzy przeprowadzili analizę ilościową najczęstszych błędów ujawnionych w trakcie odbiorów mieszkań w ostatnich 2 latach – dane zebrano z protokołów odbiorów mieszkań zlokalizowanych w powiecie poznańskim i okolicach. Dodatkowo wskazano najważniejsze elementy mieszkania, które powinny być kontrolowane podczas odbioru i omówiono, jak powinny być oceniane.

Słowa kluczowe: protokół odbiorumieszkania, najczęstsze usterki w budownictwie mieszkaniowym.

* * *

The most common defects disclosed in the final acceptance protocols of flats

The article presents the most important aspects of a procedure for a final acceptance in case of buying a newapartment from the developer.Authors conducted a quantitative analysis of the most common mistakes and remarks revealed during execution of acceptances in housing in the last two years. Data were collected from final acceptance protocols of flats from the city of Poznan (Poland) and its environs. Article identifies key elements and describes a way in which they should be monitored when conducting final acceptance of building premises.

Keywords: housing acceptance protocol, most common defects of housing construction.

Literatura :

[1] Budownictwo mieszkaniowe w okresie I-XII 2015 r. 2016. Opracowanie sygnalne GUS z 19.01.2016 r.
[2] Budownictwo mieszkaniowe w styczniu 2016 r. 2016. Opracowanie sygnalne GUS z 18.02.2016 r.
[3] Mateja Krzysztof. 2016. Warunki Techniczne Wykonania i Odbioru Robót (część B: Roboty wykończeniowe. Zeszyt 6; Montaż okien i drzwi balkonowych. Warszawa. Instytut Techniki Budowlanej.
[4] PN-EN 13318: 2002 Podkłady podłogowe oraz materiały do ich wykonania.
[5] PN-62/B-10144 Posadzki z betonu i zaprawy cementowe.
[6] PN-70/B-023465 Powierzchnia budynków. Podział, określenia i zasady obmiaru.
[7] PN-70/B-10100 Roboty tynkowe. Tynki zwykłe. Wymagania i badania przy odbiorze.
[8] PN-88/B-10085 Stolarka budowlana, okna i drzwi, wymagania i badania.
[9] PN-88/B-10085/Az3. Stolarka budowlana, okna i drzwi, wymagania i badania (ZmianaAz3).
[10] PN-ISO 9836:1997.Właściwości użytkowe w budownictwie – Określanie i obliczanie wskaźników powierzchniowych i kubaturowych.
[11] Popczyk Jacek, Jan Sieczkowski. 2011. Warunki Techniczne Wykonania i Odbioru Robót (część B: Roboty wykończeniowe. Zeszyt 1: Tynki). Warszwa. Instytut Techniki Budowlanej.
[12] Sokalska Anna, Zbigniew Ściślewski, Marian Suchan. 2012. Warunki TechniczneWykonania iOdbioru Robót (część B: Roboty wykończeniowe, Zeszyt 3: Posadzki mineralne i żywiczne).Warszawa. Instytut Techniki Budowlanej.
[13] Ustawa z 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (Dz. U. 2011 nr 232 poz. 1377).

Otrzymano: 22.04.2016 r.

Przeczytaj cały artykuł >>

 

Materiały Budowlane 06/2016, str 166-167 (spis treści >>)