Start 
mgr Małgorzata Kowalska
I półroczu 2012 r. nastąpiło zahamowanie negatywnych trendów notowanych od kilku lat na rynku budownictwa mieszkaniowego charakteryzowanego trzema wskaźnikami, tj. liczbą nowych mieszkań oddanych do użytkowania, liczbą mieszkań, których budowę rozpoczęto i liczbą mieszkań, na budowę których wydano pozwolenia. Należy jednak pamiętać, że dodatnie wartości tych wskaźników wynikają w znacznej mierze z bardzo niskiej bazy odniesienia w latach 2009 – 2011.
W I półroczu 2012 r. oddano do użytkowania 68 129 mieszkań (tabela 1), tj. o 24,9% więcej niż w analogicznym okresie 2011 r., ale w dwóch poprzednich latach zanotowano bardzo duży spadek, tj. w I półroczu 2011 r. oddano o 14,4% mieszkań mniej niż w tym samym okresie 2010 r., a w 2010 – o 16,2% mniej niż w 2009 r. W efekcie oznacza to, że w I półroczu 2012 r. wybudowano o 10,5% mieszkań mniej niż w I półroczu 2009 r.
W przypadku mieszkań rozpoczętych i wydanych pozwoleń na budowę utrzymano w I półroczu 2012 r. poziom z analogicznego okresu 2011 r. Rozpoczęto budowę 80 681 mieszkań, tj. o 0,8% więcej niż w I półroczu 2011 r., ale w porównaniu z I półroczem 2009 r. było to aż o 18,9% więcej (w tym samym okresie 2009 r. notowania były najsłabsze – spadek nowo rozpoczętych mieszkań o 28,3% w porównaniu z I półroczem 2008 r.).
W przypadku pozwoleń wydanych na budowę nowych mieszkań w I półroczu 2012 r. utrzymano poziom z I półrocza 2011 r. – 88 076 mieszkań, ale uwzględniając bardzo duże spadki w latach 2009, 2010, nie ma powodu do zadowolenia (w 2009 r. – spadek o 21,6%, w 2010 r. – spadek o ko- lejne 9,0%, w 2011 r. – wzrost o 7,3%).
W I półroczu 2012 r. wzrost efektów budownictwa mieszkaniowego, w porównaniu z I półroczem 2011 r., wystąpił we wszystkich formach budownictwa z wyjątkiem komunalnego. Największy wzrost wykazały spółdzielnie mieszkaniowe – o 105%, ale było to tylko 2161 mieszkań, oraz deweloperzy – o 50,0%, którzy wybudowali 26 822 mieszkania, co stanowiło 39,4% wszystkich nowych mieszkań. Niekwestionowanym liderem na rynku budownictwa mieszkaniowego (z 55% udziałem) byli inwestorzy indywidualni, którzy oddali do użytkowania w I półroczu 2012 r. 37 695 mieszkań, czyli o 10,7% więcej niż przed rokiem. Udział pozostałych inwestorów wyniósł zaledwie 2%. W ramach budownictwa społecznego czynszowego wybudowano tylko 601 mieszkań wobec 431 przed rokiem, zakładowego – 136 mieszkań wobec 108, a jedynie w budownictwie komunalnym oddano do użytkowania o 32,1% mniej mieszkań – 714.
