Działanie stropu DX-Therm firmy Dennert polega na przenoszeniu ciepła z nagrzanych elementów budowlanych do tych o niższej temperaturze. Wykorzystanie tego zjawiska do chłodzenia umożliwia specjalna konstrukcja stropu wyposażona w zintegrowany system rur, którymi przepływa zimna woda, absorbująca gorące powietrze z pomieszczenia. W ten sposób możliwe jest uzyskanie spadku temperatury nawet o 5 °C bez montowania klimatyzatorów ograniczających przestrzeń. Taki sposób chłodzenia pozwala na dowolną aranżację pomieszczeń i jest bardziej ekonomiczny w porównaniu z tradycyjną klimatyzacją, której praca wymaga stałego poboru energii elektrycznej.