Izolacje w budynku powinny stanowić szczelny, ciągły układ całkowicie oddzielający budynek (bądź jego elementy) od wilgoci i wody. Na rysunku 1 przedstawiono schemat izolacji budynku nieodpiwniczonego i podpiwniczonego. Izolację budynku dzielimy na: izolację poziomą ław fundamentowych połączoną z izolacją poziomą posadzki (lub izolację płyty fundamentowej) oraz izolację pionową zewnętrzną, przechodzącą w izolację części cokołowej.