Podziemne części współcześnie wznoszonych budynków, szczególnie w centrach dużychmiast, są bardzo rozbudowane. Lokalizuje się w nich garaże, zbiorniki przeciwpożarowe, magazyny i archiwa. Są też wykorzystywane, tak jak każda inna nadziemna kondygnacja, na sklepy, a czasami nawet biura. W przypadku budynków, które mają dwie lub trzy kondygnacje podziemne, poziom posadowienia znajduje się zazwyczaj poniżej poziomu wody gruntowej. Dlatego też, realizując tego typu inwestycję, należy zakładać wykonanie izolacji przeciwwodnej. Obecnie częstym rozwiązaniem jest stosowanie podwójnych albo nawet potrójnych systemów zabezpieczeń. Oprócz wykorzystywania wysokiej klasy betonów o podwyższonej wodoszczelności zakłada się zastosowanie dodatkowego systemu hydroizolacji.