Reforma administracyjna kraju z 1999 r. wprowadziła podział organów administracji publicznej działającej w obszarze budownictwa na administrację architektoniczno-budowlaną i nadzór budowlany, jak również wyraźny podział zadań i kompetencji obu tych służb. Od ponad 9 lat terenowy nadzór budowlany funkcjonuje w obecnym kształcie – w formie powiatowych i wojewódzkich inspektoratów. Wojewódzkie inspektoraty powstały na bazie istniejących od 1996 r. jednostek organizacyjnych GUNB, tzw. Terenowych Biur Inspekcyjno-Kontrolnych.