Grupa Kapitałowa Dom Development S.A. odnotowała w I półroczu 2019 r. przychody ze sprzedaży na poziomie 766,8 mln zł (+20% r/r) oraz zysk netto wynoszący – 115,3 mln zł (+51%r/r). W I półroczu 2019 r. grupa sprzedała 1762 lokale (+7% r/r) i w zaplanowanym terminie oddała do użytkowania 1655 lokali (+15% r/r). Wypracowana w I półroczu marża brutto wyniosła 29,3%.
Grupa w I półroczu wprowadziła do realizacji 2055 lokali w ramach 27 projektów wobec 2391 lokali w 19 projektach rok wcześniej. W efekcie na koniec I półrocza w budowie były 5372 lokale (56 projektów). 60% inwestycji realizowanych jest przez własne generalne wykonawstwo Dom Development (przez spółki Dom Construction i Euro Styl Construction).
Oferta Dom Development na koniec czerwca 2019 r. liczyła 3166 lokali w 38 projektach, w tym:
● w Warszawie – 2153 lokale w 18 inwestycjach;
● w Trójmieście – 509 lokali w 13 inwestycjach;
● we Wrocławiu 504 – lokale w 7 inwestycjach.
O dużym popycie na mieszkania oferowane przez Dom Development na rynkach warszawskim, wrocławskim i trójmiejskim świadczą dane dotyczące lokali sprzedanych (rysunek 1) oraz w budowie (rysunek 2). Część z tych inwestycji wystartowała w II kwartale 2019 r.
Bank ziemi Grupy (grunty kupione i kontrolowane) był na 30.06.2019 r. większy o 17% w porównaniu z 30.06.2018 r. (tabela). Pomimo tak istotnego zwiększenia banku ziemi Grupa Dom Development utrzymuje niskie zadłużenie netto (19,9%).
W I półroczu 2019 r. obserwowaliśmy niesłabnący popyt na mieszkania. Sprzyjały temu m.in.: niskie oprocentowanie oszczędności; małe bezrobocie; zwiększające się płace oraz duża dostępność kredytów hipotecznych. Ceny działek utrzymują się jednak na bardzo wysokim poziomie, co przekłada się na ograniczenie podaży mieszkań na rynku. Mimo tego w II kwartale br. wzrost cen mieszkań spowolnił. Pozytywnym zjawiskiem jest stabilizacja cen materiałów i usług budowlanych – stwierdził Jarosław Szanajca, Prezes Zarządu Dom Development S.A. podczas konferencji prasowej firmy, która odbyła się 23 sierpnia br. w Warszawie.
Materiały Budowlane 10/2019, strona 81 (spis treści >>)
mgr Małgorzata Kowalska
W I półroczu 2019 r. oddano do użytkowania (o 14,2%) więcej mieszkań niż w analogicznym okresie 2018 r. Natomiast w niewielkim stopniu (o 1,5%) wzrosła liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto, a liczba mieszkań, na budowę których wydano pozwolenie lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym, zmniejszyła się o 2,0%.
W I półroczu 2019 r. oddano do użytkowania 94 533 mieszkania. Najwięcej wybudowali deweloperzy – 58 788 mieszkań (budownictwo przeznaczone na sprzedaż lub wynajem, realizowane przez różnych inwestorów z przeznaczeniem osiągnięcia zysku), tj. o 22,4% więcej niż przed rokiem, i inwestorzy indywidualni – 33 136 mieszkań (budownictwo realizowane na własny użytek inwestora), tj. o 1,5% więcej. Łącznie te dwie grupy inwestorów wypełniały 97,3%rynku budownictwa mieszkaniowego (deweloperzy – 62,2%, inwestorzy indywidualni – 35,1%), a pozostała część przypadała na budownictwo spółdzielcze – 1,0% (954 mieszkania), komunalne – 0,8% (778 mieszkań), społeczne czynszowe – 0,8% (750 mieszkań) i zakładowe – tylko 0,1% (127 mieszkań). Zwiększył się zatem o 4,2 pkt. proc., w porównaniu z rokiem poprzednim, udział mieszkań przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem, natomiast udział mieszkań wybudowanych przez inwestorów indywidualnych zmniejszył się o 4,3 pkt. proc. Udział pozostałych form budownictwa pozostał na zbliżonym poziomie.
Najwięcej nowych mieszkań wybudowano w województwie: mazowieckim – 20,6%wszystkich oddanych do użytkowania na terenie kraju; małopolskim – 11,8% i wielkopolskim – 10,7%. W analizie aktywności inwestorów budownictwa mieszkaniowego w układzie terytorialnym należy jednak uwzględniać wiele czynników, m.in. rynek pracy, liczbę ludności.Wskaźnik nasilenia budownictwa mieszkaniowego, wyrażony liczbą mieszkań oddanych do użytkowania w przeliczeniu na 1 tys. ludności przyjmował najwyższe wartości w województwie mazowieckim – 3,6 nowych mieszkań na 1 tys. ludności (liczba ludności wg stanu 30.06.2018 r.), pomorskim – 3,5, małopolskim – 3,3, a najniższe w opolskim – 1,2, świętokrzyskim i śląskim – po 1,4.
Czytaj więcej / Read more >>
Materiały Budowlane 10/2019, strona 79-81 (spis treści >>)
Ceny w sierpniu 2019 r., w porównaniu z sierpniem 2018 r., zwiększyły się w następujących grupach towarowych (tabela): ściany, kominy (+16,8%); cement, wapno (+9,7%); chemia budowlana (+4,6%); sucha zabudowa (+4,3%); farby, lakiery (+3,5%); instalacje, wykończenie (+3,2%); ogrzewanie (+3,1%); dachy, rynny (+2,3%); dekoracje (+2,2%); stolarka (+1,8%); narzędzia (+1,4%); płytki, łazienki, kuchnie (+1,4%); oświetlenie, elektryka (+1,2%). Spadek cen nastąpił w grupach: izolacje wodochronne (-1,9%); izolacje termiczne (-5,2%) oraz płyty OSB (-9,9%).
Ceny w okresie I – VIII 2019 r., w porównaniu z analogicznym okresem 2018 r., zwiększyły się w następujących grupach towarowych: ściany, kominy (+18,2%); cement, wapno (+9,7%); izolacje wodochronne (+4,8%); chemia budowlana (+4,5%); sucha zabudowa (+4,0%); farby, lakiery (+3,9%); wykończenie (+3,6%); dachy, rynny (+3,3%); stolarka (+3,2%); instalacje, ogrzewanie (+3,0%); płytki, łazienki, kuchnie (+2,0%); narzędzia (+1,7%); dekoracje (+1,4%) oraz oświetlenie, elektryka (+0,6%). Spadek cen nastąpił w grupach: izolacje termiczne (-0,1%) oraz płyty OSB (-0,3%).
Wskaźnik optymizmu związanego ze wzrostem liczby pozwoleń na budowę mieszkań ogółem wydanych w okresie I – VII 2019 r., w porównaniu z I – VII 2018 r., wyniósł plus 1,5%, w budownictwie indywidualnym plus 5,9%, a w budownictwie na sprzedaż/wynajem minus 0,3%. W przypadku mieszkań ogółem, których budowę rozpoczęto, dynamika wyniosła plus 3,6%, w tym w budownictwie indywidualnym plus 4,4%, a w budownictwie na sprzedaż/wynajem plus 3,7%.
Marzena Mysior-Syczuk, Główny Koordynator ds. Public Relations Grupa PSB Handel S.A.
Materiały Budowlane 10/2019, strona 78 (spis treści >>)
mgr Janusz Kobylarz, Główny Urząd Statystyczny
Adres do korespondencji: Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.
W sierpniu br. sprzedaż produkcji budowlano-montażowej zrealizowana na terenie kraju w przedsiębiorstwach budowlanych o liczbie pracujących powyżej 9 osób była większa (w cenach stałych) o 2,7% niż przed rokiem, gdy odnotowano wzrost o 20,1%. Zwiększenie zrealizowanej sprzedaży produkcji zarejestrowano w przedsiębiorstwach specjalizujących się w budowie obiektów inżynierii lądowej i wodnej – o 7,7% (przed rokiem wzrost o 30,4%) oraz w podmiotach, których podstawowym rodzajem działalności jest budowa budynków – o 5,9%(wzrost o 14,6%), zmniejszenie natomiast w jednostkach realizujących głównie specjalistyczne roboty budowlane – o 10,3%(wzrost o 9,8%).Większa niż w sierpniu 2018 r. była sprzedaż robót inwestycyjnych (o 5,7%), przy spadku robót o charakterze remontowym (o 2,1%), wobec wzrostu przed rokiem odpowiednio o 18,3% i o 22,9%.
W porównaniu z lipcem br. sprzedaż produkcji budowlano-montażowej była mniejsza o 2,1%, a spadek odnotowano we wszystkich działach budownictwa, przy czym w firmach, których podstawowym rodzajem działalności są specjalistyczne roboty budowlane – o 4,1%, w jednostkach zajmujących się głównie wznoszeniem budynków – o 3,5%, a w specjalizujących się w budowie obiektów inżynierii lądowej i wodnej – o 0,4%. Po wyeliminowaniu wpływu czynników o charakterze sezonowym sprzedaż produkcji budowlano-montażowej ogółem zwiększyła się w skali roku o 5,6%, a w porównaniu z lipcem br. o 2,0%.
Czytaj więcej / Read more >>
Materiały Budowlane 10/2019, strona 77-78 (spis treści >>)
mgr Małgorzata Kowalska
Sierpień 2019 r. należy zaliczyć do słabszych miesięcy pod względem wielkości produkcji materiałów budowlanych.Wprawdzie największy spadek produkcji odnotowano w czerwcu 2019 r., ale po niewielkim ożywieniu w lipcu, w sierpniu 2019 r. ponownie zwiększyła się liczba grup wyrobów z ujemną dynamiką produkcji zarówno w porównaniu z sierpniem 2018 r., jak i z lipcem 2019 r. Przedsiębiorstwa przemysłowe (duże, o liczbie pracujących 50 i więcej osób) raportujące co miesiąc do GUS wyniki produkcji materiałów budowlanych wykazały zmniejszenie produkcji wytworzonej w sierpniu 2019 r. aż w 29 grupach (spośród 45 obserwowanych) i to zarówno w porównaniu z analogicznym miesiącem 2018 r. (w lipcu – w 21, w czerwcu – w 32), jak i z poprzednim miesiącem 2019 r. (w lipcu – w 12, ale w czerwcu – aż w 35). Słabe wyniki produkcyjne w sierpniu 2019 r. spowodowały spadek liczby grup, których łączna produkcja wytworzona w okresie styczeń – sierpień 2019 r. przewyższała poziom notowany w okresie styczeń – sierpień 2018 r. do 20 z 22 notowanych za okres styczeń – lipiec 2019 r., natomiast dynamika produkcji pogorszyła się aż w 30 pozycjach w porównaniu z dynamiką notowaną za okres styczeń – lipiec 2019 r.
Czytaj więcej / Read more >>
Materiały Budowlane 10/2019, strona 74-76 (spis treści >>)
www.fakro.pl
Materiały Budowlane 10/2019, s. 73 (spis treści >>)
Rozmowa ze Sławomirem Grzelczakiem – Prezesem BIG InfoMonitor, Wiceprezesem Biura Informacji Kredytowej
Mirosław Ziach: Z opublikowanych we wrześniu 2019 r. wyników badania Keralla Research dla BIG Info- Monitor dowiadujemy się, że budownictwo wyróżnia się poprawą terminów płatności na tle innych sektorów polskiej gospodarki. Jakie są tego przyczyny?
Sławomir Grzelczak: Rzeczywiście, liczba firm wykonawczych zgłaszających opóźnienia płatności od kontrahentów maleje, podczas gdy w przemyśle i handlu znacznie rośnie. Nasze cokwartalne badanie pokazało, że przedsiębiorstwa budowlane w III kwartale 2019 r. odnotowały istotną poprawę w tym zakresie. W I kwartale br. kłopoty z terminowym regulowaniem należności zgłaszało dwie trzecie firm, teraz co trzecia. Pozycjonuje to budownictwo jako sektor, w którym obecnie najmniej firm doświadcza opóźnionych płatności od kontrahentów. Zjawisko zatorów płatniczych w poszczególnych branżach badamy od kilku lat. Znaczenie ma tu skala transakcji z odroczonym terminem płatności, praktykowanym głównie w relacjach B2B (biznes-to-biznes). Zmiany, jakie miały miejsce w badaniu w bieżącym roku, potwierdzają również dane zgromadzone w Rejestrze Dłużników i w bazie kredytowej BIK. Pod względem łącznej wartości zaległego zadłużenia pierwsze miejsce od wielu kwartałów zajmuje handel, który ma obecnie przeszło 7,19 mld zł opóźnień w płatnościach. Następne w kolejności są przemysł 5,43 mld zł oraz budownictwo 4,92 mld zł. Mowa tu o płatnościach na kwotę min. 500 zł przeterminowanych co najmniej 30 dni, zarówno wobec kontrahentów, jak i instytucji finansowych, również banków. I właśnie w budownictwie widzimy znaczną poprawę na tle innych sektorów gospodarki.
Czytaj więcej / Read more >>
Materiały Budowlane 10/2019, strona 71-72 (spis treści >>)
INFORMATOR GŁÓWNEGO URZĘDU NADZORU BUDOWLANEGO
Czy w przypadku drogi należy prowadzić książkę obiektu budowlanego?
Obowiązek prowadzenia książki obiektu budowlanego wynika z art. 64 ustawy – Prawo budowlane i może zostać skontrolowany przez organ nadzoru budowlanego. Nieprzestrzeganie tego obowiązku jest wykroczeniem zagrożonym karą grzywny (art. 93 pkt 9 ustawy – Prawo budowlane). Zgodnie z art. 64 ust. 2 pkt 3 ustawy, obowiązku prowadzenia książki obiektu budowlanego nie mają właściciele i zarządcy dróg lub obiektów mostowych, którzy na podstawie przepisów ustawy z 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (Dz.U. z 2018 r. poz. 2068, z późn. zm.) prowadzą książkę drogi lub książkę obiektu mostowego. Wzór książki oraz zasady jej prowadzenia określa rozporządzenie Ministra Infrastruktury z 16 lutego 2005 r. w sprawie sposobu numeracji i ewidencji dróg publicznych, obiektów mostowych, tuneli, przepustów i promów oraz rejestru numerów nadanych drogom, obiektom mostowym i tunelom (Dz.U. poz. 582). Książka obiektu nie może być niezgodna z tym wzorem ani prowadzona niezgodnie z rozporządzeniem.
• Opłata legalizacyjna w przypadku budynku jednorodzinnego
• Czy nadzór budowlany może zmusić inwestora domu jednorodzinnego do złożenia zawiadomienia o zakończeniu budowy?
• Czy kontrole okresowe dokonywane w domach wielorodzinnych mogą dotyczyć tylko części wspólnych obiektu?
Czytaj więcej / Read more >>
Materiały Budowlane 10/2019, strona 70 (spis treści >>)
Start 
