Wistniejących budynkach poważnym problemem jest zawilgocenie murów, występujące w częściach podziemnych ścian. Przyczyną powstania takiego zawilgocenia, oprócz awarii instalacji wodno-kanalizacyjnych, jest głównie brak lub nieprawidłowe wykonanie izolacji wodochronnych części podziemnych ścian, zarówno poziomych jak i pionowych, jak też nieprawidłowe zaizolowaniemiejsc przebić ścian przez instalacje doprowadzające do budynku różne media. Wilgoć przedostająca się w tym rejonie do ściany ma tendencję migracjiwgórę,wwyniku działania podciągania kapilarnego, aż do poziomu, gdzie trafi na skuteczną przegrodę, tzn. izolację poziomą muru. W przypadku gdy takiej przegrody w budynku nie ma, podciąganie kapilarne w murze może sięgnąć nawet pierwszego piętra.