Fundusz Termomodernizacji powołany został ustawą o wspieraniu przedsięwzięć termodernizacyjnych, przyjętą w grudniu 1998 r. Jego celem jest pomoc finansowa państwa inwestorom realizującym przedsięwzięcia umożliwiające zmniejszenie zapotrzebowania na ciepło w zamieszkiwanych budynkach. Z Funduszu Termomodernizacji można uzyskać premie w postaci umorzenia 25% kredytu zaciągniętego na przedsięwzięcia termomodernizacyjne. Premia przyznawana jest po zakończeniu inwestycji. Od połowy 2004 r. uzyskuje się ją już przy wypłacie pierwszej transzy.