mgr Mariusz Sochacki, PAB-PCR&F Institute
Łączny wynik finansowy przedsiębiorstw budowlanych, zatrudniających powyżej 9 pracowników, ze sprzedaży produktów, towarów i materiałów był ujemny i wyniósł -412,6 mln zł (przed rokiem był dodatni i wyniósł +1279,9 mln zł). Na tle słabych wyników dużych przedsiębiorstw korzystne wyniki osiągnęły małe firmy budowlane o liczbie pracujących 10 – 49 osób, które w I półroczu 2012 r. zanotowały dodatni i nawet wyższy niż przed rokiem wynik finansowy ze sprzedaży produktów, towarów i materiałów w kwocie 323,1 mln zł (przed rokiem 310 mln zł). Wynik finansowy dużych przedsiębiorstw budowlanych zatrudniających powyżej 49 pracowników był ujemny i wyniósł -797,6 mld zł, podczas gdy przed rokiem był dodatni i wyniósł +861,1 mld zł. Tak duże straty dużych przedsiębiorstw budowlanych zostały spowodowane nagłym załamaniem kondycji finansowej największych jednostek zatrudniających powyżej 250 pracowników, które jeszcze w dwóch poprzednich latach generowały największe zyski. Ogromny deficyt duże firmy budowlane „zawdzięczają” również gwałtownemu (prawie 9-krotnemu) pogorszeniu wyników jednej z trzech grup przedsiębiorstw wyodrębnionych wg PKD przez GUS, a mianowicie specjalizujących się w budowie obiektów inżynieryjnych, których straty wyniosły -1338,4 mln zł.
Grupa PSB S.A.
W październiku 2012 r., w porównaniu z poprzednim miesiącem, wzrosły ceny w czterech grupach: narzędzi i sprzętu budowlanego (+6,1%), ceramicznych materiałów ściennych (+5,6%), pokryć i folii dachowych, rynien (+0,7%) i betonu komórkowego (+0,1%), spadły również w czterech grupach: izolacji termicznych (-1,8%), silikatów (-1,3%), chemii budowlanej (-1%) i suchej zabudowy (-0,7%), a w trzech się nie zmieniły. W kategorii „inne” wzrosły ceny farb, lakierów, tapet (+3,7%), instalacji i techniki grzewczej, kanalizacji, odwodnień, wentylacji (+0,9%) oraz płytek ceramicznych, wyposażenia łazienek i kuchni (+0,7%), a spadły wyrobów stalowych (-1,9%), cementu, wapna (-0,7%). Ceny kostki brukowej oraz bram, ogrodzeń się nie zmieniły.
mgr Małgorzata Kowalska, Główny Urząd Statystyczny
W okresie styczeń – wrzesień 2012 r. wybudowano 104 621 mieszkań, tj. o 20,5% więcej niż w tym samym okresie 2011 r., co po dwuletnim okresie spadku (w 2011 r. – o 11,1%, w 2010 r. – o 14,9%) liczby nowo wybudowanych
mieszkań można odczytywać jako zjawisko pozytywne jedynie z punktu widzenia przyrostów zasobów mieszkaniowych, a nie ogólnej sytuacji w obszarze budownictwa mieszkaniowego. Mieszkania oddane do użytkowania w 2012 r. są wynikiem zakończenia budów rozpoczętych w 2010 r. (158 064 mieszkania) i w 2011 r. (162 200 mieszkań). O pogarszającej się koniunkturze rynku mieszkaniowego świadczy mniejsza niż w trzech poprzednich latach liczba rozpoczętych budów i wydanych pozwoleń na budowę. W okresie styczeń – wrzesień 2012 r. rozpoczęto budowę tylko 116 767 mieszań, tj. o 9,0% mniej niż w tym samym okresie 2011 r. i o 8,6% mniej niż w 2010 r. W przypadku liczby wydanych pozwoleń na budowę mieszkań notowania są równie pesymistyczne. Inwestorzy działający na rynku mieszkaniowym otrzymali w 2012 r. pozwolenia na budowę 128 097 mieszkań, tj. o 9,4% mniej niż w ub. roku, a spadek wystąpił w większości województw. Inwestorzy indywidualni otrzymali pozwolenia na budowę 69 303 mieszkań, tj. o 9,7% mniej niż przed rokiem, a spadek dotyczył wszystkich województw oprócz podlaskiego, gdzie zachowano poziom ubiegłego roku. Deweloperzy zadeklarowali chęć budowy 54 816 mieszkań, tj. o 8,8% mniej, a spółdzielnie mieszkaniowe wystąpiły o pozwolenie na budowę 1 454 mieszkań (36,6% mniej). Wzrost liczby wydanych pozwoleń na budowę nowych mieszkań zanotowano tylko w przypadku budownictwa komunalnego.
mgr Janusz Kobylarz, Główny Urząd Statystyczny
W porównaniu z analogicznym okresem ub. roku, w III kwartale br. sprzedaż produkcji budowlano--montażowej zmniejszyła się o 7,1%, a w okresie trzech kwartałów br. wzrosła o 1,4% (wobec wzrostu przed rokiem o 18,2%). W okresie trzech kwartałów 2012 r. wzrost sprzedaży robót o charakterze inwestycyjnym wyniósł 2,1%, a robót o charakterze remontowym jedynie 0,3%.
W okresie styczeń – wrzesień br. wzrost sprzedaży produkcji budowlano-montażowej (w przedsiębiorstwach budowlanych o liczbie pracujących powyżej 9 osób) zaobserwowano we wszystkich działach budownictwa: nieznaczny w przedsiębiorstwach, których podstawowym rodzajem działalności jest budowa budynków – o 0,1% (w tym w jednostkach specjalizujących się w robotach budowlanych związanych ze wznoszeniem budynków mieszkalnych i niemieszkalnych odnotowano spadek o 1,4%), w jednostkach zajmujących się budową obiektów inżynierii lądowej i wodnej – o 2,1%, a w realizujących głównie roboty budowlane specjalistyczne – o 2,6%.
mgr Małgorzata Kowalska, Główny Urząd Statystyczny
W ciągu trzech kwartałów 2012 r. największy spadek produkcji, o ponad 30%, wykazali producenci farb i pokostów na bazie poliestrów o masie rozpuszczalnika organicznego powyżej 50% – o 36,0% i ceramicznych pustaków stropowych – o 35,6%. O 20 – 30% mniej niż przed rokiem wyprodukowano wykładzin podłogowych, ściennych lub sufitowych z tworzyw sztucznych wyrobów sanitarnych z porcelany oraz masy betonowej. Spadek produkcji, o 10 – 20%, raportowali producenci cegły i elementów budowlanych ceramicznych, wypalanych z gliny, niektórych rodzajów farb i pokostów na bazie poliestrów, rur, przewodów i węży sztywnych z PVC, cementu, gazomierzy oraz papy.
Wzrost produkcji wytworzonej w ciągu 9 miesięcy 2012 r., w porównaniu z analogicznym okresem ub. roku, osiągnięto tylko w 14 (spośród 43 obserwowanych) grupach wyrobów. Największy wzrost, o ponad 10%, wykazali producenci wodomierzy – o 43,1%, szyb zespolonych wielokomorowych – o 36,2%, ceramicznych gąsiorów dachowych – o 23,1% i betoniarek – o 13,2%. Wzrost produkcji nieprzekraczający 10% poziomu ubiegłorocznego raportowali producenci wyrobów izolacji termicznej z wełny mineralnej, sklejki, płyt fornirowanych oraz bloków i płyt ściennych gipsowych.
mgr Lesław Żarski, Urząd Dozoru Technicznego
Prawo budowlane oraz ustawa o dozorze technicznym wykazują pewną niekonsekwencję w przypadku definicji pojęcia urządzenia technicznego. Z punktu widzenia przepisów ustawy – Prawo budowlane urządzenia techniczne są: budowlami, czyli obiektami budowlanymi niebędącymi budynkami lub budynkami małej architektury (np. rurociągi przesyłowe będące obiektami liniowymi, czy zbiorniki na paliwa) – art. 5 pkt 3 i 3a oraz urządzeniami budowlanymi, czyli urządzeniami technicznymi związanymi z obiektem budowlanym, zapewniającymi możliwość użytkowania obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem (np. windy, schody i chodniki ruchome) – art. 3 pkt 9. Natomiast pod pojęciem urządzenia technicznego w art. 4 ustawy o dozorze technicznym kryją się urządzenia, które mogą stwarzać zagrożenie dla życia lub zdrowia ludzkiego oraz mienia i środowiska wskutek: rozprężenia cieczy lub gazów znajdujących się pod ciśnieniem różnym od atmosferycznego, wyzwolenia energii potencjalnej lub kinetycznej przy przemieszczaniu ludzi lub ładunków w ograniczonym zasięgu bądź rozprzestrzeniania się materiałów niebezpiecznych podczas ich magazynowania lub transportu. Biorąc pod uwagę definicje wskazane w obu ustawach należy więc każdorazowo dokonywać oceny, czy budowla lub urządzenie techniczne w rozumieniu ustawy – Prawo budowlane jest urządzeniem technicznym w rozumieniu ustawy o dozorze technicznym, co może być dość skomplikowane dla inwestora.
Departament Prawno-Organizacyjny GUNB informuje:
- Czy w zawiadomieniu o zamierzonym terminie rozpoczęcia robót budowlanych należy poinformować organ o harmonogramie prac przyjętym przez inwestora?
- Kto jest organem właściwym w stosunku do przyłączy, usytuowanych w granicach pasa drogowego, ale niezwiązanych z użytkowaniem drogi?
- Jakiej procedury wymaga zmiana kierownika budowy?
- Czy budowa parkingu wymaga uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę?
- Czy dla inwestycji składającej się z kilku jednakowych obiektów może zostać przygotowany jeden projekt budowlany?
- W jakich przypadkach można przystąpić do rozbiórki przed uzyskaniem ostatecznej decyzji o pozwoleniu na rozbiórkę?
oraz komunikat Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego do właścicieli i zarządców obiektów budowlanych o kontrolach obiektów wielkopowierzchniowych.
mgr inż. Piotr Cieślewicz, Kingspan Insulation Sp. z o.o.
W Polsce poliuretan od lat stosowany jest w izolacjach technicznych, gdzie w wielu przypadkach nie ma sobie równych rozwiązań. Innym zastosowaniem jest poliuretan natryskiwany, którego nie sposób zastąpić w trudno dostępnych układach przegród czy konstrukcji. Szybko rozwija się również rynek sztywnych płyt PIR w okładzinach elastycznych (włókno szklane czy folia aluminiowa), które wypierają tradycyjne izolacje z dachów płaskich.
Artykuł odpowiada na pytanie, dlaczego poliuretanowe płyty PIR są doskonałym materiałem do izolacji dachów płaskich, zapewniającym najwyższą wymaganą w przypadku dachów odporność ogniową dachów 30 min, a jednocześnie gwarantującymi trwałość i odporność na ściskanie do 300% wyższą od tradycyjnych izolacji.
Start 
